ТСЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!, потому что нельзя получить качественную, жилищно-коммунальную и др. услугу, не зная о том кто ее оказывает и в каком объеме ...
В настоящее время собственник сам должен принимать решение о том кто должен управлять недвижимостью, как она будет содержаться, кем обслуживаться и сколько эта услуга будет стоить!!!!!!!!!!!!
Собственники объединившись в ТСЖ лучше позаботятся о своем имуществе, чем кто-либо.
ТСЖ само сможет принять решение(через собств.жил.помещений) о том как использовать общее имущество многоквартирного дома, установить ли рекламму или "базовую станцию сот.связи" и на какую сумму.
ТСЖ само примит решение делать ли ремонт в доме, какой материал использовать и какую сумму на это потратить.
ТСЖ самотоятельно будет заключать договоры с Водоканалом, Татэнерго и др.поставщиками коммунальных услуг - контролировать качество, объемы и сроки поставки услуг.

Управляющей компанией(УК) до сих пор не проведено межевание, они не проводят общие собрания, собственники не участвует в деятельности УК, не владеем потоком денежных средств, поступающих от оплаты жилищно-коммунальных услуг и  аренды мест общего пользования в многоквартирном доме, собственники не участвуют в распределении денежных средст на нужды дома.

УК "напряглась" лишь тогда, когда появилась инициативная группа жителей дома, которая держит их в тонусе..., наконец они проводят общее собрание, после которого инициативная группа будет ставить вопрос о проведении межевания и создания ТСЖ.